一、年前店面好租？
建议年前租。 租房有个不成文的规定就是年前租房，年后涨租金。中国人喜欢把过年称为年关，以过年为时间节点，都是计划“来年”准备做啥。而准备离开一个地方也总是说，干完今年明年不干了。所以年前是许多人退租的时候，是你挑房子。而年后是许多人准备大展拳脚要租房子，那时就是房东挑租户了。所以建议你年前租。
二、店面拍租流程？
首先，若投资者欲参与商铺拍卖，需在看到《拍卖公告》后与拍卖行联系，确认参与现场拍卖。
其次，投资者需办理相关参拍手续，将保证金汇至拍卖行提供的账户，于拍卖前夕携带身份证及复印件、汇款凭证到拍卖行办理竞买登记手续。
然后，商 铺拍卖举行，投资者参与现场竞拍。
此后，若竞拍成功，签订拍卖成交确认书。
最后，投资者支付佣金及购房款项，办理过户手续，商铺拍卖交易正式结束。
商铺拍卖中涉及的金钱交易：
第一项，保证金。投资者在确认参与商铺拍卖时，需先向拍卖行缴纳一笔保证金， 约为商铺总额的10%-30%。若竞拍不成，保证金退还；竞拍成功，则保证金自动转化为订金。
第二项，拍卖费。商铺拍卖成功后，投资者需向拍卖行缴纳一笔费用，约为成交价格的5%。
第三项，营业税和增值税。商铺拍卖成功后，投资者还需按比例缴纳营业税和增值税。一般营业税为成交价的6%左右，而增值税需按照不同的档次缴纳，最高为增值额的60%。
商铺拍卖注意事项：
参与拍卖之前，投资者需对拍卖商铺的产权、现状做基本调查，最好能实地考察，并拍照记录。
竞拍成功之后，双方需签订《拍卖成交确认书》，投资者应仔细检查确认书与《拍卖公告》，确认无误再行签约。
三、意大利租店面流程？
1.确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。
5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
四、租店面合同怎么写
租店面合同怎么写
租赁店面是创业者打开事业新篇章的重要一步。然而，合同对于一次成功的租赁交易至关重要。在签订租赁店面合同之前，确保您了解合同的各个方面对于确保您的权益至关重要。本文将向您介绍租店面合同的撰写要点和重要事项。
1.明确双方的身份和地址
租赁店面合同应该清楚地列出租方和承租方的姓名、身份证号码、电话号码以及地址等基本信息。这些信息是确认合同参与方的身份和联系方式的重要依据。
2.明确租赁物的具体位置和面积
合同应准确描述租赁店面的具体位置，包括详细地址和该店面在大楼或商场中的具体位置，例如楼层和门牌号。此外，面积也是一个重要的事项，确保在合同中明确标明出租店面的准确面积和计算方法，以避免未来的争议。
3.明确租期和租金
合同应明确规定租赁店面的租期，即起始日期和终止日期。此外，还应明确约定租金的支付方式、租金的具体金额以及支付日期。租金的计算方式也应在合同中明确规定，以避免未来的分歧。
4.明确租赁物的用途和装修规范
租赁店面的用途是合同中另一个重要的方面。租赁用途应该清晰明确地写明，确保承租方按照约定的用途使用店面。此外，合同也应规定装修的规范和要求，以保护房屋质量和周围环境。
5.明确维修和保养责任
合同应该规定双方对于店面维修和保养的责任和义务。是否有维修费用，以及由谁承担，应在合同中明确规定。
6.明确违约责任和解决纠纷方式
合同还应规定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。此外，合同还应明确约定解决纠纷的方式，例如通过仲裁或诉讼解决。
7.附加条款和签字
合同的附加条款可以根据具体情况进行适当的补充。例如，可能需要约定关于合同终止的条件，以及双方在合同期满后的权利和义务。
最后，确保合同明确规定双方必须签字并在合同生效之前互相交换副本。双方应妥善保存合同副本，以备日后参考。
总结：
租赁店面合同是一份对租赁交易双方非常重要的文件，它确保了双方权益的保护。在撰写租赁店面合同时，确保明确记录双方的身份和地址，描述店面的具体位置和面积，明确租期和租金等重要事项，规定租赁物的用途和维修责任，明确违约责任和解决纠纷方式，并补充适用的附加条款。签订合同之前，建议双方仔细阅读并理解合同的各个条款，并在签字之前咨询专业人士或律师。只有当合同确保了双方的权益时，租赁交易才能够获得成功。
五、租的店面卷帘门坏了谁修？
租的店里卷帘门坏了属于租客使用期间租客负责修理，房东的店面出租的时候好好的，租客接手店铺卷帘门也是好好的，租客使用期间坏了，房东就没有责任出钱围修的理由，这点已经是租赁的行规了，租客人生地不熟可以叫房东找修理司傅上门围修，修理的费用租客支付。
六、广州哪里租店面便宜？
可以去棠下村，也在广花路，比新市近很多 还有个选择是到京溪村，在广州大道北，近南方医院 你进到村子里，想出租房子的屋主会在门口留字，写明房子的情况，还会留下电话，你打他电话就是。一般每条巷子都很多的。
你在白云路坐519（总站）可以坐到棠下，再坐几个站就是新市，棠下比新市要近很多 白云路附近没近的和便宜的房子。
七、大家好：自己加盟和租店面，总共需要多少钱？
看你做什么产品什么行业吧，餐饮的话火锅，奶茶 韩餐，日料，小吃。小吃相对投入较小。其他的每个几十万玩不下来。
八、拼租店面谈判技巧
拼租店面谈判是商业租赁交易中至关重要的一步。在寻找一个理想的店面并为您的业务谈判一份合适的租赁合同之前，了解一些谈判技巧是非常重要的。
1. 有充分的准备
在与房东进行店面租赁谈判之前，确保您进行了充分的准备工作。
- 研究市场：了解当地房地产市场的当前情况，以及您所在行业的租金标准。
- 确定需求：明确您的需求和预算，并将其作为谈判的基础。
- 学习市场租约：研究和了解商业租赁合同的常见条款和条件。
2. 提前多次查看店面
在谈判之前，有多次实地查看店面的机会是非常有益的。这样可以帮助您更好地了解店面的实际情况，并确保其符合您的需求。
在每次查看店面时，注意以下几点：
- 店面位置：检查店面的地理位置是否适合您的业务，并确保其便于顾客进出。
- 设施和装修：仔细检查店面的设施和装修状况，确保其符合您的业务需求。
- 实际面积：确保店面的实际面积与广告宣传所述的一致。
3. 强调您的价值
在店面租赁谈判中，强调您的价值是获得更好条件的关键。
您可以重点突出以下几个方面：
- 稳定的租金支付能力：提供财务证明以证明您有能力按时支付租金。
- 潜在的长期合作机会：如果您的业务具有发展潜力，与房东强调您可能进行长期合作的意愿。
- 租赁方面的经验和良好信誉：如果您过去有成功的商业租赁经验或良好的信誉记录，不妨在谈判中提及。
4. 提出合理的要求
在店面租赁谈判中，您可以提出一些合理的要求，以获取更符合您需求的合同条款。
可能的要求包括：
- 租金优惠：尝试谈判更低的租金或折扣优惠。
- 修缮责任：确保店面的修缮责任明确并符合合理标准。
- 店面改造：如果需要定制改造店面以适应您的业务需求，提议共同承担改造费用。
- 退出条款：确保合同中有适当的退出条款以应对突发情况。
5. 寻求专业帮助
如果您在店面租赁谈判中遇到困难或需要进一步的指导，寻求专业的帮助是明智的选择。
您可以考虑以下方式：
- 律师咨询：请有经验的商业律师帮助您审核和谈判租赁合同条款。
- 房地产经纪人：寻找专业的房地产经纪人，他们可以为您提供市场洞察和谈判建议。
- 商会和行业协会：参加商会和行业协会的活动，与其他业主和专业人士交流经验和意见。
在拼租店面谈判中，充分的准备、多次查看店面、强调您的价值、提出合理的要求，以及寻求专业帮助都是提高谈判成功率的关键。希望这些技巧对您在拼租店面谈判中能够有所帮助。
九、去租店面谈判技巧
店面谈判是一项重要的工作，无论是作为新创业者还是已经运营的企业，都需要掌握一些必要的技巧和策略。在去租店面谈判时，了解并运用一些关键的技巧，可以帮助您获得更优惠的租赁合同，从而为您的业务提供良好的基础。
1. 有备而来
在去租店面谈判之前，务必做好充分的准备工作。首先，您需要对所需店面的需求进行详细的规划和定义。确定您的预算、面积要求、地理位置等关键因素，并将其作为谈判的基础。
其次，您应该了解当前市场的行情和竞争对手的情况。了解当前店面的租金水平、租赁条件等信息，可以帮助您更好地把握谈判的主动权，并做出明智的决策。
另外，了解相关法律法规对商业租赁的规定也是至关重要的。掌握关于租赁合同条款、责任和义务等法律常识，可以保护您的权益并避免潜在的纠纷。
2. 制定谈判策略
制定谈判策略是店面谈判成功的关键。在制定策略时，您需要明确阐述自己的目标和底线，同时也要考虑对方的诉求和利益。以下是一些制定谈判策略的技巧：
- 明确目标：确定自己的谈判目标，例如降低租金、增加租期或其他优惠条件等。
- 寻找共赢：尽量寻求双赢的解决方案，既满足自己的需求，又能满足房东的利益。
- 灵活应对：根据谈判过程中的变化情况，随时调整自己的策略和提出的要求。
- 合理让步：在谈判过程中适当做出一些让步，以换取更重要的利益。
- 充分沟通：与房东建立良好的沟通和理解，以增加双方的协商空间。
3. 强调价值
在店面谈判中，您需要清楚地向房东展示您的价值和潜力。这样可以使房东对您更加信任，并愿意与您合作。以下是一些强调价值的方法：
- 陈述需求：清楚地向房东表达您的需求，并解释为什么这个店面是对您业务发展有利的选择。
- 提供参考：提供相关的参考资料或案例，展示您的行业经验和成功案例。
- 强调增值：说明您对店面的改造和装修计划，以及对周边环境和业务带来的增值效应。
- 展示信誉：与房东分享您的商业信誉和口碑，以增加对合作的信心。
4. 灵活运用筹码
在店面谈判中，您需要灵活运用各种筹码来获取更多的利益。以下是一些常见的筹码：
- 租期：根据您的实际需求，争取更长的租期，以减少后续的不确定性。
- 租金：通过适当的讨价还价，降低租金水平，从而更好地控制成本。
- 装修：争取在租期开始前或租期结束后进行装修，以便于更好地适应您的业务需要。
- 优惠条件：争取获得租金递增缓慢、免租期或其他优惠条件，以提高您的经营灵活性。
- 竞争优势：如果您已经具备一定的竞争优势，例如强大的品牌影响力或优质的客户资源，可以利用这些优势来争取更好的租赁条件。
5. 找到合适的时机
在店面谈判中，时机是至关重要的。选择一个合适的时机进行谈判，可以提高谈判成功的概率。以下是一些选择合适时机的建议：
- 市场情况：了解当前市场的供求情况和租赁需求的波动变化，选择在供应相对充足、需求相对较低的时期进行谈判。
- 合同到期：如果您已经在租赁某个店面，到期续租或找新店面的时候是非常合适的时机进行谈判。
- 房东需求：如果房东有紧迫的出租需求或者房屋已经空置一段时间，可以利用这一点来争取更好的租赁条款。
综上所述，去租店面谈判是一个需要技巧和策略的过程。通过充分准备、制定谈判策略、强调价值、灵活运用筹码和选择合适的时机，您可以提高谈判的成功率，并获得更有利的租赁合同。希望这些技巧对您的店面谈判有所帮助！
十、17岁可以租店面吗？
租房子要签订租房合同保护自己的权利不受侵犯。
因为据民法通则 第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
十八周岁完全可以签合同，但是如果满十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也能签合同。
最后在说一句，如果不满16岁，合同应该是不受法律保护的，应该属于无效合同。你家人如果支持你，就让你家人租店，你来经营就好。
