一、奶茶店如何选址？
奶茶店选址要注意这3方面：
1、店面的地段
2、店面的租金
3、合同的签订店面的地段1、商业步行街这样的繁华地段因为很大的人流量会为奶茶店带来源源不断地顾客，但是这样的位置一般不是很好找，而且租金也很贵，前期的投资会比较多，奶茶店只有达到一个很高的销售额才能赚钱，一般店面租金不能超过销售额的18%。所以考虑在这样的地方开店自己一定要有足够的资金，不然很可能奶茶店刚开没多久，就因为资金短缺而开不下去了。2、高校里面或周边高校地区消费者特别的集中，奶茶这样的时尚饮品也特别受大学生们喜爱，消耗量大，而且很多高校都在郊区，店面的租金一般不是很贵，是很完美的一个选址地点。不过有一个问题，那就是高校会发放寒暑假，在这一时期一般店面没什么生意。如果店主不是很在意的话，顺便休息一下也不错。3、各种交通要道火车站、汽车站、地铁入口、航空站等地方的客流量很大，顾客在等车的过程中会带来大量的消费。能进驻这样的店面也许会比商业街更好。
二、奶茶店怎么选址？
奶茶店最好是选择人流较多的或是学校里
三、奶茶店选址技巧？
中国人最关心的是商业的天时、地利、人和。对于商店经营者来说，商店的位置是盈利的关键。如果商店在没有仔细和科学选址的情况下匆忙或盲目开业，通常很难摆脱关闭商店的厄运。下面就由小编为大家分享：奶茶店开店选址有哪些技巧。
工具/原料
奶茶店选址
方法/步骤
1、第一：基础评估。首先，街道商店的选址应该基于基本评估，它将选址的最重要指标分类在一起，并且是新店选址的基础。
2、第二：租金月商比。租金与收入的比率可以分为月租金比率和日租金比率。一般来说，2 - 3天的营业额应该大于月租金，这取决于毛利率，最高不应该超过5天，否则建议放弃这个位置。
3、第三：立地条件。一般来说，人们无法区分主要人物和次要角度。最佳的场地条件是主要道路的交叉路口、T形交叉路口和岔路。主要字符指的是这个位置。第二个角指的是第二个最佳位置，即靠近主要角色的位置。
4、第四：店址所在商圈类型。它分为城市商业中心、社区商业中心和交通枢纽商业中心。当你去一个城市的时候，你通常先去城市商业中心进行实际观察，然后去社区商业中心看看路在哪里，商业圈是否相遇，然后去交通枢纽的商业中心。
5、第五：店宽。商店的宽度分为一侧和两侧。宽度为4米的A商店会导致狭窄的前门(感觉像一个小杂货店，没有吸引力)，与宽度为8米的商店大不相同。我们应该仔细观察前门的实际宽度。
6、第六：路宽。有双向公路、单向公路、护栏/四车道。双向道指没有护栏路宽度，不同于影响交通和可达性的四车道40米宽的道路，因此它得分最高。宽度超过40米的四车道公路或栏杆和安全岛之间有障碍物的主干道上方的所有道路的分数越低。
7、第七：车辆停靠.指新的店面是否适合停车，例如汽车、摩托车和自行车更容易停车的地方。或者附近有一个停车场，或者附近有一个大型停车场。
8、第八：接近性。虽然到达显眼位置还需要几圈时间，但是一些人为或自然的障碍可能会导致顾客放弃他们的选择，比如穿过街道和道路，并且前面的台阶太高(顾客不想爬得更多)。对顾客来说，最方便的地方是他们可以轻松进出的地方，比如无障碍、没有台阶、有独立的出入口。
END
注意事项
开奶茶店选址很重要！
开奶茶要找人流量多的地方开。
四、喜茶店面选址评价？
喜茶的品类主要包括:奶茶、果茶、水果饮料等饮品，这类产品定位是比较年轻化的人群。选址要在客流量大，人群年轻化密集的地方。
五、syb奶茶店选址细节？
开店者可亲自或雇佣人员站在饮品店门外，以计数器记录营业时间内有多少人与车子经过店门口？平日与假日差别多大？经过客人的年龄、性别为何？是学生、上班族或是家庭主妇、退休人士？如此不分晴雨，记录三、四个礼拜，大致也可了解商圈特性是否符合营业内容了。
☆注意路面与地势
通常饮品店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果饮品店位置在坡路上或高度相差很多的地段上，那么最重要的就是必须考虑饮品店的入口、门面、阶梯、招牌等的设计，一定要方便顾客，并引人注目。
☆选择方位与走向
①方位情况。方位是指饮品店正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
②走向情况。一般而言，人们普遍有右行习惯，饮品店在选择进口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东方来时，以东北路口为最佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。
③交叉路口情况。如果是三叉路口，最好将饮品店设在路口正面，这样店面最显眼；但如果是丁字路口，则将饮品店设在路口的“转角处”。
☆留意潜在商业价值
留意一些不引人注目但有潜力的地段。主要从以下几方面评价：
拟选的饮品店地址在城区规划中的位置及其商业价值。
是否靠近大型机关、单位、厂矿企业。
未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
03
走访体验法
把自己当成顾客进行实际消费勘察，亲自到附近商家观察并作比较，了解哪家店最受欢迎，哪家店装潢风格最受目标顾客欢迎，甚至可绘出附近的竞争对手位置图，以及与对手的产品形态与价格比较等。开店前的调查准备工作愈详尽，愈能帮助自己在商圈内创造差异化特色。
04
“傍大款”
“假如你实在不知道该怎样选址，那就学你对手的做法：他到哪儿，你就到哪儿。”它蕴含的意义是：选址的一个信息来源就在竞争对手那里。即把饮品店开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。
六、开奶茶店应该怎么选址？
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七、奶茶店选址的几个要素？
1、位于商业中心
商业街是比较繁华的，并且人流量也是非常大的，女性的消费群体是比较大的，选择地址的时候*好选择在三岔路口，不要选在一些陡坡上。
2、交通便利
交通便利的地方人流量就非常的大，主要可以选择在车站的附近，而选择在哪一边开店更好，就需要分析马路两边的人流量以及停留的时间等等多方面来考虑。
3、广开渠道
现在有许多投资者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解品牌信息。其实，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，开奶茶店选址一定要广开渠道，多管齐下，从多个途径(比如网络、新媒体等等)充分的了解信息。
4、性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的奶茶店，有时甚至相差很大。对奶茶店经营者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题，房租的价格，其实也要规划在开奶茶店的成本里。
5、人群聚集地
不管是哪里，有人群的地方，就有消费，有消费的地方，大家都会选择去做一些事情，充实自己的荷包，人群聚集地比如说大工厂、机娱乐场所、公园、电影院等地方，都是非常不错的选择。
6、前瞻性
并不是所有的中心市口都一定赚钱，因为中心市口相应的租金也会偏贵，如果经营额仅仅能够支付或者不足以支付租金的话还不如退而求其次选址有发展潜质的店面，只是可能相对于热门区域发展的周期可能会稍微偏高。
7、根据经营内容来选址
奶茶店销售的品种不同，对选的店址也是有要求的，有的需要开在人流量大的地方，有的要开在人山人海的地方，还有的可能要开在一些安静、僻静的地方。
八、奶茶店选址有哪些技巧？
看地段、看人流、看装修等，不想费那么多事可以直接上铺专家平台选址找店
九、奶茶店选址十大技巧？
根据开店地址，人流量，人群体的年龄，位置，流动量，消费能力，
十、奶茶店的几个绝佳选址地点？
①各种院校入口 随着各种院校服务功能转向社会之后，院校附近依然成为商业地点和人流的集中地区。奶茶店的销售对象也多是由年轻人组成，所以店铺坐落于此是不错的选择。
②娱乐场所 随着人们生活水品的提高，各种电影院、体育馆、剧院、健身房，餐饮业聚集的地方，大多数时间都会出现人流滚滚的情况，奶茶店的消遣休闲成为许多人的爱好。
③繁华的商业街 这种位置人流量也是非常的多，但在这种地方寸土寸金，位置并不好找，要制定营销计划和精确的可得利润。在这种商业活动地带，奶茶店的市场价值也是值得去投资的。
④大型社区 现在的大型社区正在逐步的改善，依然成为了一片单独的社会生活区域，各种功能齐全。奶茶店开在这种社区人口密度大的地方，效益也会很不错。
⑤大型的超市内部 大型超市有人流，有消费欲，有大型超市的地方，必然会有饮品店的出现。奶茶店如果有这样的机会，店铺落址在这是独一无二的选择。
⑥交通地带和文化场所 汽车站、火车站、航运、航空站这种交通地带，旅游胜地、主题公园、展览博物馆这种交通、文化场所，观光流动人群庞大。而奶茶店成功经营必须依靠强大的客流量，而这种地方显而易见具有相当强劲的优势。
